不動産名義変更は住宅購入時の登記申請、不動産相続、離婚の際などで必要になります。どれも話合いや提出資料の収集などで時間や手間がかかります。心配なら司法書士への相談がおすすめです。
普段はあまり縁のなさそうな不動産の名義変更ですが、どんな時に必要になってくるのでしょうか。
一番身近なのはマンションや一戸建てを購入したときの不動産名義の手続きでしょう。
売買契約時に手付金を支払い、後日全額を支払う手続きを行い、同時に登記申請を行います。
この登記申請の際、誰もが不動産の持ち主になったという実感を感じる人が多いはずです。
また頻繁には起こらないけれど、一度や二度は経験するのが親が亡くなった時の不動産の名義変更です。
ここでは相続という形で不動産の相続が発生します。
相続では亡くなった人の遺言がない限り、家族や親せきの中で相続の順番が決まっており、手続き上、全員の合意をとりつける必要がでてきます。
名義変更手続きのめんどうさを感じる一コマです。
そして最近多いのが離婚による不動産の名義変更でしょう。
離婚によりそれまでの二人の不動産、預貯金、家財道具などの財産を分ける必要がでてきます。
特に不動産名義変更は離婚成立の前後のどこで行うかで税金の額がかわり、住宅ローンの有無によっては銀行などでの必要な手続きが出てきます。
いずれにせよ、当人同士の話し合いや提出資料の収集など時間や手間がかかります。
ちょっと一人では心配、と思うなら専門の司法書士に相談してみるとよいかもしれません。